Гидроизоляция подземной части здания
Подземную часть зданий конструируют из материалов,
не обладающих гидрофобными свойствами, поэтому необхо-
димо выполнять гидроизоляцию. Ее конструкцию выбирают
в зависимости от характера воздействия воды, режима в по-
мещениях и трещиностойкости строения. Жилые здания от
проникновения и вредного воздействия воды и водных раство-
ров защищают горизонтальной и вертикальной гидроизоля-
цией.
При отсутствии в здании подвальной части шов цокольной
и подземной частей заполняют прокладкой горизонтальной ги-
дроизоляции, которую укладывают по верху цоколя на высоте
15-20 см выше отметки уровня земной поверхности (рис. 14, а).
Если горизонтальная гидроизоляция оказывается ниже уровня
земной поверхности, вертикальный участок до уровня земли
также изолируют.
При наличии подвала горизонтальную гидроизоляцию в же-
стких фундаментах укладывают в двух уровнях — верха цоколя
и пола подвала. При проектировании гибких фундаментов го-
ризонтальную гидроизоляцию по верху сборных железобетон-
ных подушек укладывают по армированному шву (рис. 14, б). При
наличии подвала также необходимо устраивать вертикальную
гидроизоляцию.
Если уровень грунтовых вод высокий и существует опас-
ность затопления подвальной части здания, выполняют водо-
защитные мероприятия в виде изоляции стен подвала с наруж-
ной или внутренней стороны, а также гидроизоляцию пола.
Наружную гидроизоляцию защищают от воды вертикальным
слоем жирной мятой глины толщиной 250 мм и кирпичной
стенкой. Высота гидроизоляции должна превышать уровень
подпорных грунтовых вод (рис. 14, в, г). При устройстве стен-
ки ее изнутри защищают коробчатой железобетонной конст-
рукцией (рис.14, д, е).
Гидроизоляция фундамента
(практические советы и рекомендации)
Стоимость фундамента обычно составляет 15-20% от сто-
имости коробки, а затраты на гидроизоляцию фундамента —
всего 1-3%. Но просчеты и некачественное выполнение работ
неизбежно потребуют в будущем вложения существенно боль-
ших сумм.
Предлагаемые чаще других блочные фундаменты имеют
массу достоинств, среди которых большая несущая способность
и экономически выгодный способ укладки. Но вот с точки зрения
гидроизоляции предпочтительнее монолитный фундамент. От-
сутствие стыковочных швов избавляет от необходимости их про-
чеканивания, то есть заполнения цементным раствором. Слег-
ка промазать стыки сверху (чем ограничиваются, как правило, бри-
гады строителей в южных регионах) для средней полосы с ее су-
ровыми зимами — недостаточно.
Ни одно сооружение не обходится без деформаций (при-
мер — известная башня в городе Пиза, Италия). Неоднород-
ность грунта, поступление сезонной влаги, колебания темпе-
ратуры вызывают неравномерные просадки земли и, как
следствие, внутреннее напряжение в материале фундамен-
та. Влага, впитавшаяся в поры бетона, при замерзании расши-
ряется (на 9%) и разрывает его. Так образуются микротрещи-
ны, открывающие дорогу активному току воды. Эта проблема
возникла не сегодня, и путей ее разрешения существует мно-
жество.
По способу нанесения и принципу действия различают сле-
дующие виды гидроизоляции: обмазочную, оклеечную, прони-
кающую и монтируемую. Кроме того, существуют быстротвер-
деющие составы для ремонта аварийных протечек; санирующие
штукатурки, гидрофобизирующие составы для придания бето-
ну и кирпичу водоотталкивающих свойств, антисолевые, анти-
грибковые пропитки и многое другое.
Оклеечная гидроизоляция. Ее водозащитный покров выпол-
няется из рулонных или проволочных гидроизоляционных ма-
териалов, наклеиваемых на основание и друг на друга с помо-
щью водостойких мастик. Более привычные названия —
рубероид, толь, пергамин. Эти материалы неводостойки, не-
гнилостойки и, соответственно, недолговечны. Их заменяют из-
делия нового поколения рулонной гидроизоляции: «Изоэласт»,
«Изопласт», «Мостопласт» (завод «Изофлекс», ООО «Кириши-
нефтеоргсинтез»), «Экофлекс», «Бикропласт», «Техноэласт»
(завод «Технофлекс» компании «ТехноНиколь»). В качестве ос-
новы в этих покрытиях используются синтетические материа-
лы (полиэстер, стеклохолст, стеклоткань). Битум модифициру-
ется полимерами СБС (стирол-бутадиен-стирол) и АПП
(атактический полипропилен), что увеличивает его эластич-
ность и теплостойкость. Импортные рулонные материалы (от
Icopal, Index, Firestone) отличаются высоким качеством, но сто-
ят в 4-5 раз дороже российских.
Строители-практики отмечают, что рулонная гидроизоля-
ция надежна и долговечна, но капризна в исполнении. Она тре-
бует тщательно подготовленной поверхности: недопустимы не-
ровности более 2 мм, необходимы сухая основа, грунтовка
битумной эмульсией, крайне аккуратное наклеивание или наплав-
ление материала. В случае применения такой гидроизоляции
снаружи (при положительном напоре воды) от возможных меха-
нических повреждений, например, при весенних подвижках
грунта, ее нужно защищать (скажем, с помощью экранов, пане-
лей или геотекстиля).
Гидроизоляция проникающего действия
Обмазочная гидроизоляция на цементной основе породи-
ла пенетрирующие (от англ. pnetrate — проникать) материалы.
Проникающие материалы изготавливаются из цемента с добав-
ками химически активных веществ и специально измельченно-
го песка. Используются для уменьшения капиллярной проводи-
мости бетона. Добавки вместе с капиллярной влагой попадают
сквозь открытые поры в толщу подосновы, где взаимодейству-
ют с составляющими бетона и образуют кристаллы нитеоб-
разной формы. Поры существенно сужаются, водопроницае-
мость становится ниже. И это при том, что паропроницаемость
уменьшается незначительно и способность стен «дышать» со-
храняется. Толщина слоя гидроизоляции колеблется в-преде-
лах от 1 до 3 мм. Считается, что применять эти материалы мож-
но как снаружи, так и внутри здания.
Проникающие составы хороши для свежего бетона. При
ремонте старого бетона, когда внешние поры замаслены или за-
биты известняком, необходимо тщательно очистить поверх-
ность от штукатурки и обезжирить, открывая доступ к капилляр-
ной системе. Причем скребка или проволочной щетки для этой
операции недостаточно. Здесь требуется дробеструйный или
водоструйный аппарат, работающий под давлением не менее
15-20 атм.
Обмазочная гидроизоляция
Сегодня битум и битумосодержащие материалы наибо-
лее распространены, известны, привычны, недороги и про-
сты в применении. Но следует иметь в виду один их существен-
ный недостаток: срок службы этих материалов ограничен пя-
тью — шестью годами, Дело в том, что сам битум теряет эла-
стичность и становится хрупким уже при температуре О С,
и возникающие при этой температуре деформации неминуе-
мо приводят к появлению трещин. Покрытие обязательно по-
рвется или отслоится. К тому же работать с горячим битумом
(температура разогрева при нанесении — не менее 120 С!)
крайне неприятно и опасно.
Недолговечность нефтебитумных материалов привела к по-
явлению их серьезных конкурентов — синтетических смол (по-
лимеров) и составов на их основе. Производятся также битум-
но-резиновые и битумно-полимерные мастики на органическом
растворителе, которые можно наносить в холодном состоя-
нии, что упрощает работу с ними.
Например, хорошо зарекомендовала себя битумно-латекс-
ная эмульсионная мастика «БЛЭМ-20», которую выпускает
АОЗТ «Рязанский картонно-рубероидный завод». Полимерные
материалы зарубежного производства стоят приблизительно
в 3-4 раза дороже российской продукции.
К обмазочной гидроизоляции относятся и цементно-поли-
мерные мастики, состоящие из сухой смеси цемента и мине-
рального наполнителя. Смесь затворяется водой, специаль-
ной связующей эмульсией или водной дисперсией полимеров
(акриловой, силиконовой или виниловой). Благодаря цемент-
ной составляющей эти покрытия обладают хорошей адгезией
к основанию. Пластифицирующие добавки помагают матери-
алу успешно работать не только на жестких поверхностях, но и в
местах, подвергающихся деформации и вибрации. Водоза-
щитные связующие компоненты проникают в поры основания
и герметично закупоривают их. Толщина слоя таких обмазок не-
велика— 1-3 мм.
Из материалов этого ряда можно назвать Covercol AB Rapid
от Index (имеет адгезию более 40 кг/см2 и водонепроницае-
мость W22), Thoroseal фирмы Thoro, Barralastik производства
Heidelberqer zement. Гидроизоляция из Osmolastik (Index) и
Aquafin — 2К (Schomburq) выдерживает раскрытие трещин в ос-
новании до 2 мм. Высококачественные материалы имеют водо-
непроницаемость не ниже W10, то есть способны сопротив-
ляться напору воды под давлением до 10 атм. Конечно, в грун-
те подобных струй нет. Но зато давление растворов солей, про-
никающих внутрь фундамента (осмотическое давление), может
достигать сопоставимого уровня.
Аналогичные отечественные материалы — «Лахта обмазоч-
ная» (ООО «Гидрокор»), покрытия серии «Гидротекс» (НИИЖБ).
Сюда же можно отнести смеси на основе гидроизолирующих це-
ментов серии «Гидро-S». Правда, толщина слоя такого мате-
риала должна достигать 30-50 мм (наносится в 2-3 приема).
Обмазочная гидроизоляция применяется, как правило,
для защиты поверхностей от капиллярной влаги (внутри дома)
и почвенных вод (снаружи) при дренирующих грунтах и напо-
ре до 0,2 атм.
Монтируемая гидроизоляция
Известна еще одна технология гидроизоляции — создание
защитных экранов. Издавна для этой цели используется уплот-
ненная глина (слой 40-50 см) — материал широко распрост-
раненный и доступный.
Естественным развитием идеи стала так называемая бен-
тонитовая гидроизоляция. Бентонитовая глина, обладающая яр-
ко выраженными коллоидными свойствами, способна играть
роль щита уже при толщине 1 -2 см. Слой бентонита заключа-
ют между листами картона (как в бентонитовых панелях Volclay)
или геотекстиля (например, в бентонитовых матах Rawmat
HDB). Картонная оболочка в процессе эксплуатации разлага-
ется в почве. В результате вся заглубленная поверхность ока-
зывается окруженной глиной.
На отечественном рынке имеются изоляционные маты
Nabento (концерн Akzo Nobel), а также панели Bentomat и ма-
ты Voltex (Cetco). Один м2 бентонитовых матов стоит пример-
но $ 10.
Последняя разработка в области технологии защитных эк-
ранов — полимерные геомембраны. Их несомненные достоин-
ства — долговечность, нейтральность к агрессивным средам,
устойчивость к деформации конструкции и движению грунта.
Экран состоит из полотна с округлыми шипами размером до
8 мм и фильтрующего текстиля. Текстиль предохраняет систе-
му от заиливания частицами почвы, а округлые шипы образу-
ют водосточные каналы, по которым отфильтрованная вода
направляется в дренажную систему. Это решение предотвра-
щает просадку здания, обеспечивает хорошую гидроизоля-
цию стен, а также служит защитой плиты основания от капил-
лярного подсоса влаги. Дренажные экраны успешно работают
лишь в комплексе с дренажной системой и перестают функци-
онировать, когда уровень грунтовых вод поднимается выше
уровня отводящих труб.
На российском рынке популярны изделия Fundalin (Ondulin,
Франция), Protefon Тех (Index, Италия), Delta (Dorken, Германия),
Blackline (Monarflex, Дания) и др. Цена 1 м2 полимерной мембра-
ны с геотекстилем — $ 4-8. Но общая стоимость обустройства
дренажной системы, в том числе подготовительных и земляных
работ, конечно, существенно выше, чем при использовании дру-
гих защитных экранов.
Системный подход. Разнообразие предлагаемых средств
говорит о том, что единственного, безупречного способа за-
щиты постройки от влаги не существует. В каждом конкретном
случае, в зависимости от условий возведения и эксплуатации
здания, нужно создавать свою комплексную систему гидроизо-
ляции. Такой подход характерен для фирм Index (Италия), DRY
Works (Нидерланды), Кета (Словения), Remmers Bauchemie
(Германия), FEB МВТ (Великобритания), Semin (Франция),
Schomburg (Германия) и др. Например, в ассортименте Index,
Vandex International Ltd. и Delta насчитывается по 1000 наиме-
нований материалов, связанных с гидроизоляцией. Их с лих-
вой хватит, чтобы составить рецепт для «лечения» любой тре-
щины. Комплексные меры могут показаться дорогими, но они
гарантируют успех.